Adquirir vivienda en México requiere ingresos mínimos de 24,116 pesos mensuales

Comprar una casa en México se ha consolidado como un desafío financiero mayor para la población este 9 de agosto de 2026, al requerirse un ingreso mensual mínimo de 24,116 pesos para acceder a un crédito hipotecario básico. Esta cifra, calculada a partir de los costos actuales del mercado inmobiliario y las tasas de interés vigentes, deja fuera a más de la mitad de los hogares mexicanos, según proyecciones del sector habitacional.

El gobierno federal ha reconocido recientemente que apenas el 38.7% de los hogares en el país cuenta con la solvencia económica necesaria para adquirir una propiedad bajo las condiciones crediticias actuales. Esta brecha de asequibilidad se ha profundizado en los últimos meses debido a la combinación de precios de construcción elevados y una política monetaria que busca controlar la inflación, impactando directamente en el costo de los préstamos bancarios.

Especialistas del sector señalan que el mercado inmobiliario enfrenta una presión constante por la falta de oferta de vivienda social y la gentrificación en los centros urbanos. Mientras los precios de los inmuebles mantienen una tendencia al alza, los salarios promedio de gran parte de la clase trabajadora no han crecido al mismo ritmo, limitando las opciones de financiamiento a través de instituciones como el Infonavit o la banca privada.

Ante este escenario, diversas propuestas desde el Poder Legislativo sugieren la implementación de incentivos fiscales y programas de subsidios focalizados para trabajadores de ingresos medios y bajos. El objetivo planteado por legisladores es facilitar el acceso a créditos más flexibles, aunque hasta el momento estas medidas permanecen en etapa de debate dentro de la Cámara de Diputados sin que se haya concretado un cambio estructural definitivo para revertir la tendencia.

La situación habitacional actual pone de relieve la necesidad de coordinar esfuerzos entre la SHCP y los gobiernos estatales para fomentar desarrollos urbanos más accesibles. Por ahora, muchas familias mexicanas continúan optando por el mercado de renta o posponiendo indefinidamente sus planes de patrimonio ante la imposibilidad de cumplir con los requisitos financieros exigidos por el mercado inmobiliario nacional.